1.火災(zāi)危險性
(1)建筑物的火災(zāi)危險性大小直接決定其耐火等級的選定.
(2)對于民用建筑來說，使用性質(zhì)有很大差異，因而誘發(fā)火災(zāi)的可能性也就不同。而且發(fā)生火災(zāi)后的人員疏散、火災(zāi)撲救的難度也不同。一般住宅的火災(zāi)危險性小，使用人數(shù)多的大型公共建筑火災(zāi)危險性人，在耐火標(biāo)準(zhǔn)上就要區(qū)別對待.
(3)對于工業(yè)建筑來說，火災(zāi)危險性大的建筑應(yīng)該相應(yīng)具有較高的耐火等級。
廠房和倉庫耐火等級的選定，主要是根據(jù)其生產(chǎn)和儲存物品的火災(zāi)危險性選定的.廠房內(nèi)生產(chǎn)的火災(zāi)危險性和倉庫內(nèi)儲存物品的火災(zāi)危險性均劃分為甲類、乙類、丙類、丁類、戊類共五個類別.
2.建筑物的重要性
建筑物的重要程度是確定其耐火等級的重要因素。對于性質(zhì)重要，功能多、設(shè)備復(fù)雜，規(guī)模大、建筑標(biāo)準(zhǔn)高，人員大量集中、撲救困難的重要建筑，如國家機關(guān)重要的辦公樓、中心通信樞紐大樓、中心廣播電視大樓、大型影劇院、禮堂、大型商場、重要的科研樓、藏書樓、檔案樓、高級旅館等建筑.其耐火等級應(yīng)為一、二級.
3、建筑物的高度
建筑物高度越高，功能越復(fù)雜，火災(zāi)時人員的疏散和火災(zāi)撲救越困難，損失也越大.由于高層建筑的特殊性，有必要對其采取一些特別嚴(yán)格的措施.現(xiàn)行GB 50045-1995《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》根據(jù)使用性質(zhì)、火災(zāi)危險性、疏散和撲救難度等把高層民用建筑分為兩類，要求一類建筑物的耐火等級應(yīng)為一級;二類建筑物的耐火等級不應(yīng)低于二級.
此外，高層工業(yè)廠房和高層庫房應(yīng)采用一級或二級耐火等級的建筑。當(dāng)采用二級建筑時，其梁、樓板應(yīng)符合一級耐火等級的要求。但是，設(shè)有自動滅火設(shè)備時，火災(zāi)規(guī)模會相應(yīng)減小.故可以不再提高。
對高度較大的建筑物選定較高的耐火等級，提高其耐火能力，可以確保其在火災(zāi)條件下不發(fā)生倒塌破壞，給人員安全疏散和消防撲救創(chuàng)造有利條件。
4.火災(zāi)荷載
火災(zāi)荷載大的建筑物發(fā)生火災(zāi)后.火災(zāi)持續(xù)燃燒時間長，燃燒猛烈，火場溫度高，對建筑構(gòu)件的破壞作用大。為了保證火災(zāi)荷載較大的建筑物在發(fā)生火災(zāi)時建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全，應(yīng)相應(yīng)地提高這種建筑的耐火等級，使建筑構(gòu)件具有較高的耐火極限。